Co se v článku dozvíte?
- Jak může kouření na balkoně ovlivnit život sousedů?
- Jaké právní možnosti dává občanský zákoník (§ 1013) při tzv. imisích?
- Kdy může pomoci domovní řád nebo SVJ?
- Jak funguje zákaz kouření na balkonech ve Zlíně?
- Jak postupovat, když dohoda se sousedem selže?
Kouř místo čerstvého vzduchu: každodenní realita na balkoně
„Byl to krásný jarní večer, otevřela jsem si víno a chtěla si odpočinout na balkoně. Jenže ve chvíli, kdy jsem otevřela dveře, se na mě vyvalil kouř. Bylo to, jako bych seděla v hospodě,“ popisuje Petra první okamžik, kdy zjistila, že se její domov stal rukojmím sousedových cigaret.
Od té doby se situace jen zhoršuje. Kouř se jí line nejen na balkon, ale i do ložnice a obýváku. A aby toho nebylo málo, začaly na jejím balkoně přistávat nedopalky. „Někdy jich tam najdu i několik denně. Je to nechutné a nebezpečné,“ dodává.
Co říká zákon: imise a občanský zákoník § 1013
Petra se rozhodla zjistit, zda má nějakou šanci na obranu. Klíčovým pojmem je tzv. imise – tedy vše, co proniká z jednoho pozemku na druhý a obtěžuje souseda. Občanský zákoník v § 1013 uvádí: „Vlastník se musí zdržet všeho, co nad míru přiměřenou poměrům obtěžuje jiného.“
Kouř z cigaret spadá právě do této kategorie. Pokud soused svým chováním narušuje užívání bytu, je možné se bránit. Základem je však vždy pokus o dohodu.
Jak může pomoci domovní řád a SVJ
Petra proto zkusila se sousedem mluvit. „Řekla jsem mu, že kouř jde přímo k nám, ale on jen odvětil, že na svém balkoně si může dělat, co chce.“
Dalším krokem tak bylo obrátit se na výbor společenství vlastníků jednotek (SVJ). Domovní řád sice kouření přímo nezakazuje, ale apeluje na vzájemnou ohleduplnost. „Výbor mi slíbil, že souseda upozorní. Nevím ale, jestli to pomůže,“ říká Petra.
Právě SVJ má možnost nastavit konkrétní pravidla užívání společných částí domu a řešit konflikty mezi vlastníky.
Když dohoda selže: městská policie a soud
Pokud upozornění nepomůže, přichází na řadu další možnosti – městská policie může řešit házení nedopalků jako přestupek. A v krajním případě lze podat žalobu k soudu.
„Už jsem si zjistila, že existuje tzv. sousedská žaloba. Právník mi vysvětlil, že bych mohla požadovat, aby se soused kouření na balkoně zdržel,“ popisuje Petra. Je si ale vědoma, že soudní cesta bývá zdlouhavá a nákladná.
Inspirace ze Zlína: zákaz kouření na balkonech
Situace, kterou zažívá Petra, není ojedinělá. V některých městech se proto začínají objevovat razantnější kroky. Například ve Zlíně radnice testuje zákaz kouření na balkonech ve vybraných domech.
Cílem je chránit obyvatele před pasivním kouřením a zvýšit komfort bydlení. Zatím jde o pilotní projekt, který vyvolal různé reakce – od souhlasu až po rozhořčení kuřáků.
Proč je mezilidská slušnost nejdůležitější?
Petra zatím vyčkává, zda zásah SVJ přinese změnu. Přemýšlí ale i o dalším kroku – právní cestě. „Nechci se s nikým soudit, jen chci mít doma čistý vzduch,“ uzavírá.
Její příběh ukazuje, že i když zákony určitou ochranu poskytují, základem by měla být ohleduplnost a mezilidská slušnost. Protože tam, kde selže respekt, nastupuje často vleklý spor.
Zdroje: AkcniCeny.cz, emimino.cz, Občanský zákoník č. 89/2012 Sb., § 1013, idnes.cz
