Co se v článku dozvíte?
- Jak vybavení ovlivňuje cenu pronájmu bytu?
- Jaké barvy a styl působí nejlépe na zájemce?
- Který nábytek má největší význam pro atraktivitu bytu?
- Jak využít světlo a drobné úpravy pro zvýšení hodnoty bytu?
- Proč jsou kvalitní fotografie klíčem k vyššímu nájemnému?
Jak vybavení ovlivňuje cenu pronájmu?
Moderní a funkční vybavení bytu dokáže zvýšit jeho tržní hodnotu a tím i ovlivnit, za kolik byt pronajmout. Neutrální barvy na stěnách a nábytku působí univerzálně a osloví širší okruh zájemců. Kvalitní fotografie dobře zařízeného interiéru pak zvýší atraktivitu inzerátu a pomohou majiteli získat vyšší nájemné.
Profesionální fotky přilákají až o 61 % více zhlédnutí a nemovitosti se díky nim prodají či pronajmou až o 32 % rychleji.
5 tipů, jak zařídit byt stylově a levně
1. Volte neutrální barvy a jednoduchý styl
Bílá, šedá nebo béžová vytvářejí čistý základ, který působí moderně, čistě a neodradí zájemce s odlišným vkusem. Doplňky v podobě polštářů, koberců nebo závěsů pomohou interiér oživit, aniž by působily přeplácaně.
2. Zaměřte se na funkční nábytek
Investujte do základních kousků – pohodlná postel, kvalitní matrace, dostatek úložného prostoru a praktický stůl. Nábytek můžete pořídit z druhé ruky nebo ve výprodejích, často za zlomek ceny. Nájemníci ocení praktičnost víc než designové kousky.
3. Vsaďte na efekt světla
Dobře zvolené světlo dokáže proměnit atmosféru bytu. Kombinujte hlavní osvětlení s lampičkami či LED páskami, které působí útulně. Svítidla jsou dnes dostupná za velmi rozumné ceny a výrazně zvýší atraktivitu interiéru.
TIP: Podlepte LED páskami v koupelně skříňku s umyvadlem, případně postel a dodejte prostoru šmrnc a moderní nádech.
4. Udělejte drobné úpravy, které mají smysl
Nemusíte hned rekonstruovat. Stačí polepit dvířka kuchyňských skříněk, vyměnit úchytky nebo vodovodní baterii. V koupelně často pomůže nová sprchová hlavice, čisté spáry nebo světlá barva textilií. Tyto detaily dodají bytu svěží vzhled bez vysokých investic.
5. Myslete na doplňky a fotky
Obrazy, zrcadla nebo rostliny působí útulně a dodají bytu charakter. Důležité je také kvalitní nafocení interiéru – ideálně za denního světla a s upraveným prostorem. Dobrá prezentace v inzerátu často rozhoduje, zda nájemce nabídku přijme.
TIP: Zrcadlo proti oknu v obýváku nebo předsíni opticky zvětší prostor a prosvětlí ho. Na fotkách v inzerátu tak bude byt působit výrazně větší a vzdušnější.
Prezentace bytu zvyšuje jeho atraktivitu i cenu
Při pronájmu bytu nepodceňte jeho prezentaci. První dojem dělá zázraky, a proto je třeba věnovat pozornost vybavení bytu i jeho nafocení. Podívejte se sami, jaké inzeráty vás nejvíce zaujmou a inspirujte se. Nábytek a vybavení nakupujte ve slevách, případně z druhé ruky – nikdo v pronajatém bytě neočekává designové kousky, ale vyžaduje funkčnost a esteticky přívětivý prostor.
Zdroje: AkcniCeny.cz, favi.cz, idealninajemce.cz
